Immobilier en Espagne, trouver un logement en Espagne
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Si vous souhaitez louer un appartement au cours de votre séjour en Espagne, il vaut mieux consulter les rubriques immobilières que l’on trouve dans tous les quotidiens.
Il est également possible de recourir à une agence immobilière qui demandera un mois de loyer d’avance en plus et une commission d’agence, dont le montant équivaut habituellement à un mois de loyer. Les agences immobilières figurent dans les pages jaunes de l’annuaire téléphonique.
Il convient de conclure un contrat de bail avec le propriétaire. Le contrat de bail est valable, légal et licite sous quelque forme que ce soit, y compris oralement. Il est néanmoins préférable de recourir à la forme écrite. À cette fin, il existe un «formulaire de contrat officiel» («impreso de contrato oficial») sur papier timbré que l’on peut se procurer dans les bureaux de tabac.
Le locataire est obligatoirement tenu de fournir une garantie en espèces d’un montant égal à un mois de loyer. Dans presque toutes les copropriétés, les charges et services communautaires sont partagés (concierge, nettoyage, jardin, piscine…) ; il vous faudra vérifier si ces frais sont compris dans votre contrat de bail.
La ou les personnes à la recherche d’un logement peuvent s’adresser à une office du tourisme afin d’obtenir la liste des logements saisonniers disponibles.
L’Instituto de la Juventud (Institut de la jeunesse) conclut des contrats de collaboration avec les municipalités afin de fournir un logement locatif à caractère saisonnier aux jeunes de moins de trente ans ayant de faibles revenus, qui ont quitté leur résidence habituelle pour des motifs professionnels, pour leurs études ou en vue de participer à des manifestations et activités culturelles, sportives, etc. Ces logements peuvent être neufs ou rénovés et sont situés dans le quartier ancien de la ville.
Colocation
Il est plus facile de trouver une colocation dans les très grandes villes (Madrid, Barcelone, Alicante…) que dans les autres villes. Pensez donc à vous y prendre assez tôt. Il sera également plus facile de trouver une colocation pour une longue durée (plusieurs mois) que pour quelques jours ou semaines.
Achat d’une propriété, achat immobilier Espagne
À l’heure actuelle, beaucoup d’agences immobilières de l’Espace Economique Européen (EEE) se chargent de l’achat de propriétés espagnoles. En Espagne, il est possible de s’adresser à une agence immobilière locale. Pour obtenir des informations sur l’achat de propriétés immobilières en Espagne : Fundación Instituto de Propietarios Extranjeros (Fondation institut des propriétaires étrangers).
Si vous désirez connaître les prix du marché de l’immobilier neuf, la Sociedad de Tasación (société d’évaluation) effectue une étude complète du marché dans laquelle elle analyse les nouvelles promotions concernant les logements en construction dans les chefs-lieux de province.
Certaines communautés autonomes disposent d’un service dénommé Bolsa de Vivienda Joven (bourse du logement jeune) qui permet d’obtenir des informations générales sur la location et l’achat-vente de logement, des informations juridiques particulières, des informations publiées dans la presse au sujet des logements à louer et des appartements à partager et, en particulier, un portefeuille d’appartements à louer aux jeunes à des prix inférieurs à ceux du marché, moyennant un accord avec les propriétaires. Vous pouvez obtenir des informations complémentaires auprès des services de la jeunesse des Communautés autonomes.
Source : Réseau EURES
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